★底地権と借地権｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

【借地権の売却】については、地主（底地権者）以外の第三者へ売却する場合は、
地主（底地権者）から【借地権譲渡に関する承諾】をもらわなければいけません

実務的には【譲渡承諾】に際して、名義書き換え料といった対価を支払います
また、新しい借地契約には地代の値上げや契約を更新する場合の更新料の支払い、
増築や建て替えやにあたっても、地主（底地権者）の承諾が必要となります

借地権売買では地主と借地人の利害や感情が交錯して、取り纏めに苦労します
シンプルに進めるための方法としては、【地主の土地所有権】と借地人の
【建物所有権・借地権】を第三者に同時売買して、売買代金の総額を
あらかじめ決めておいた分配率で分けることが、底地と借地の整理は
スムーズに取り纏められます

不動産の売却に関するお悩みや不安、トラブル回避に関しては、
あすなろマイホームセンター梅田店へお気軽にご相談下さい！