★建蔽率・容積率の注意点｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

建蔽率や容積率の算定の基礎となる敷地面積は、必ずしも土地全体の
面積（登記簿面積）とは限りませんので注意が必要です

土地の一部が私道となっているような場合や2項道路（４m未満）では、
道路部分となる面積を除いた部分が、敷地面積の算定基礎となります
また、実際には建物の高さを制限する規定を受けて、容積率の限度が
低くなり、再建築の際に希望の建物が建てられない場合もあります

不動産の売却に関するお悩みや不安、トラブル回避に関しては、
あすなろマイホームセンター梅田店へお気軽にご相談下さい！