底地権（地主）と借地権（借地人）⑤｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

借地権の売却には底地権者（地主）からの様々な承諾が必要になります
現実的に底地権者（地主）が借地権割合の価格で買受けることはありません
例えば、借地権者が底地権者（地主）に買受けを申し出ても、金額面での
折り合いがつかないのが実情です（底地権の評価額は実勢価格よりも低いため）

そこで、具体的な実例としては【地主の土地所有権】と【借地人の借地権】を
第三者へ双方が納得できるような売却価格で、同時に売却する事によって、
双方の権利価格に近い売買代金の総額になるケースが多くあります

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