★道路幅員による基準容積率｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

前面道路幅員による、実際に建築可能な容積率【基準容積率】について、
以下の具体的な事例で説明をしてみますと・・・

用途地域：第一種住居地域（前面道路幅員に乗じる低減係数　0.4）
指定容積率：200％　前面道路幅員4.0m

道路幅員4.0m×低減係数0.4＝160％　指定容積率200％＞基準容積率160％
この場合は、規制の厳しい方の基準容積率160％（基準容積率）が適用されます
特に幅員12m未満の住居系の用途地域では、この制限に注意されてください

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