★建蔽率・容積率の注意点｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

建蔽率や容積率の算定の基礎となる敷地面積は、必ずしも土地全体の
面積（登記簿上）とは限りません

土地の一部が私道となっているような場合や、2項道路（４m未満）では、
道路部分となる面積を除いた部分が、敷地面積の算定基準となります
また、実際には建物の高さを制限する規定があれば、容積率の限度が
低くなり、再建築の際に希望する建物を建てられない場合があります

不動産の売却に関するお悩みや不安、不動産に関するさまざまな疑問は、
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