☆youtube更新　家の査定、何社に頼むのが正解？☆｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

YouTube更新しました！

こんにちは！
株式会社あすなろマイホームセンターです。

このたび、YouTubeチャンネルにて
「家の査定は何社にお願いするのがおすすめ？」
の動画を公開しました！

不動産を売却するとき、
「家の査定は何社くらいにお願いすればいい？」
「一番高い査定価格を出した不動産会社を選べばいい？」
と迷われる方は少なくありません。

枚方市・交野市・八幡市で不動産売却を検討されている方には、 まず2〜3社程度の不動産会社に査定を依頼し、査定価格だけでなく査定の内容まで比較することをおすすめします。

不動産会社が提示する査定価格は、 「その金額で必ず売れる」という保証価格ではありません。

周辺の成約事例や現在の売出物件、土地・建物の条件、築年数、駅からの距離、道路状況などを確認したうえで、 「このくらいの価格なら売却できる可能性がある」と不動産会社が判断した価格です。

そのため、査定価格が一番高い会社が、必ずしも一番良い条件で売却してくれる会社とは限りません。

不動産会社を比較するときに
確認したい5つのポイント

① 査定価格に具体的な根拠があるか
査定価格の高い・安いだけではなく、周辺の成約事例や現在の競合物件などをもとに、査定価格の理由を具体的に説明してくれるか確認しましょう。

② どのような販売戦略を考えているか
不動産ポータルサイトへの掲載方法、写真や物件紹介文、既存の購入希望者への紹介など、具体的にどのような方法で販売するのかも重要です。

③ 地域の特徴を理解しているか
枚方市・交野市・八幡市でも、駅からの距離、道路状況、土地の大きさ、周辺環境などによって購入希望者のニーズは変わります。地域の売却事情を理解しているか確認しましょう。

④ 売却上の注意点も説明してくれるか
良いことだけではなく、「売却する際にどこがネックになりそうか」「購入希望者からどのような点を確認されそうか」まで説明してくれる会社のほうが、販売戦略を立てやすくなります。

⑤ 担当者が相談しやすく、継続して任せられそうか
不動産売却は査定をして終わりではありません。売却活動中の報告や購入希望者との交渉などもありますので、相談しやすく、継続して任せられる担当者かどうかも大切です。

査定価格と実際の売出価格は同じとは限りません。

不動産の売出価格は、査定価格だけで決めるものではありません。

「できるだけ良い条件で売りたい」
「3か月以内に売却したい」
「住み替えの時期が決まっている」

など、売主様のご事情やご希望によって、適切な売出価格や販売方法は変わります。

大切なのは「査定価格」だけではなく「売却戦略」です

査定書に書かれた数字だけを見るのではなく、

「なぜこの査定価格なのか？」
「どのように売るのか？」
「どのような購入希望者へ情報を届けるのか？」

という「売却までの戦略」まで比較することが、不動産会社選びでは重要です。

枚方市・交野市・八幡市で不動産査定・売却をご検討中の方へ

株式会社あすなろマイホームセンターでは、 枚方市・交野市・八幡市を中心に、不動産売却のご相談を承っています。

「まだ売却すると決めていないけれど、今の家がどのくらいの価格なのか知りたい」
「他社の査定価格と比較してみたい」
「査定価格だけでなく、販売方法についても相談したい」
「できるだけ良い条件で売却する方法を知りたい」

といった売却を考え始めた段階での査定・ご相談でも大丈夫です。

不動産売却について気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

株式会社あすなろマイホームセンター
枚方市・交野市・八幡市を中心に、不動産売却・購入・買取・相続・空き家・リフォームなど、住まいに関するご相談を承っています。

不動産を「売る」と決める前のご相談でも構いません。 お客様のご事情やご希望を伺いながら、査定価格だけではなく、売却時期・売出価格・販売戦略・広告方法・購入希望者へのアプローチについて分かりやすくご説明いたします。