☆【枚方市東中振】光善寺駅徒歩13分｜一部リフォーム済み・オール電化中古戸建をルームツアー☆｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

YouTube物件紹介動画を公開しました！

こんにちは！
株式会社あすなろマイホームセンターです。

今回はYouTubeチャンネルにて、大阪府枚方市東中振にある中古一戸建て

「光善寺駅徒歩13分・一部リフォーム済み・オール電化住宅」

をルームツアー形式でご紹介します！

枚方市東中振や光善寺駅周辺で中古一戸建てをお探しの方へ。

今回ご紹介するのは、京阪本線「光善寺」駅から徒歩13分の場所にある中古一戸建てです。

土地面積は83.03㎡、建物面積は90.31㎡、2002年11月築。

一部リフォーム済みで、IHクッキングヒーターを備えたオール電化住宅です。

外観は、クリーム色を基調とした外壁にレンガ調のアクセントを組み合わせたデザイン。やわらかく親しみやすい印象の住まいです。

そして、今回のお家で特に注目していただきたいのが収納スペースの多さです。

玄関にはシューズクローク、室内には階段下収納、和室には押入れ、各居室には収納スペースが設けられています。

さらに2階には納戸があり、天井裏収納庫も確保されています。

実際に生活を始めると、季節の家電、衣類、寝具、旅行用品、お子さまの用品、趣味の道具など、家族の荷物は少しずつ増えていきます。

そのため、中古住宅を選ぶ際には「部屋数」だけではなく、「どこに、どれだけ収納できるのか」まで確認しておくことが大切です。

今回のYouTubeルームツアーでは、写真や間取り図だけでは分かりにくい室内のつながり、生活動線、収納の位置、各居室の雰囲気などを、実際に室内を歩きながらご紹介しています。

今回のお家の注目ポイント

・大阪府枚方市東中振の中古一戸建て
・京阪本線「光善寺」駅まで徒歩13分
・土地面積83.03㎡
・建物面積90.31㎡
・2002年11月築
・一部リフォーム済み
・オール電化住宅
・IHクッキングヒーター
・LDKに隣接した和室
・玄関にシューズクローク
・階段下収納
・各居室に収納スペース
・2階に洋室2室＋納戸
・天井裏収納庫
・キッチン収納も充実
・浴室乾燥機付き
・バルコニーあり
・さだ東小学校まで徒歩7分
・スーパーまで徒歩6分
・コンビニまで徒歩4分
・保育所まで徒歩6分

今回の動画では、枚方市東中振にある中古一戸建てを、実際に家の中を歩いているようなルームツアー形式でご紹介しています。

不動産を探す際には、物件情報サイトに掲載されている写真や間取り図が重要な判断材料になります。

しかし、写真と間取り図だけですべてを把握することは難しいものです。

たとえば、玄関からLDKまでどのようにつながっているのか。

LDKと和室の位置関係はどうなっているのか。

キッチンからリビングやダイニングをどのように見渡せるのか。

洗面室や浴室への移動はしやすいのか。

階段はどこにあり、2階の各居室へどのようにつながっているのか。

そして、今回のお家の大きな特徴でもある収納が、実際にどの場所に配置されているのか。

こうした情報は、写真を1枚ずつ見るよりも、動画で室内を連続してご覧いただく方が理解しやすくなります。

今回のルームツアーでは、外観→玄関→LDK→和室→キッチン→洗面室→浴室→2階洋室→納戸→収納→バルコニーという流れでご紹介しています。

「自分たちがこの家で生活したら、どのような暮らしになるだろう？」

そんな視点で動画をご覧いただくと、物件の特徴がより具体的に伝わると思います。

今回の物件は、京阪本線「光善寺」駅まで徒歩13分です。

枚方市で一戸建てを探す場合、住宅そのものの広さや間取りと同じくらい、駅までの距離を重視される方も多くいらっしゃいます。

特に毎日の通勤や通学で京阪本線を利用されるご家庭では、駅まで徒歩で移動できるかどうかは確認しておきたい条件の一つです。

不動産広告の徒歩分数は一つの目安になりますが、実際に購入を検討される際には、ご自身で駅まで歩いてみることをおすすめします。

道幅や坂道、信号、交通量、夜間の雰囲気など、現地を歩かなければ分からない情報もあります。

住宅購入では建物だけを見るのではなく、「毎日の通勤・通学を含めて生活しやすい場所なのか」という視点で周辺環境まで確認することが大切です。

今回ご紹介する枚方市東中振の中古一戸建ては、土地面積83.03㎡、建物面積90.31㎡です。

住宅を選ぶ際には、単純に建物面積だけを見るのではなく、実際の間取りや収納配置、各部屋のつながりなどを確認することが重要です。

同じ90㎡前後の住宅であっても、廊下が長い住宅、収納を多く確保した住宅、居室を広くした住宅など、設計によって実際の使い勝手は大きく変わります。

今回のお家では、LDKに隣接した和室、2階の洋室、納戸、各居室収納、シューズクローク、階段下収納、天井裏収納庫など、生活空間と収納スペースが設けられています。

住宅の広さを数字だけで判断するのではなく、「90.31㎡の建物面積が、どのように使われているのか」をルームツアーで確認していただきたいと思います。

中古一戸建てを見るときのチェックポイント

・土地面積と建物面積
・実際の間取り
・LDKの広さと使い方
・各居室の配置
・収納スペース
・玄関まわりの収納
・キッチンからの生活動線
・洗面室、浴室など水まわりの状態
・日当たりや風通し
・リフォーム履歴
・住宅設備の状態
・駅までの距離
・学校や買い物施設などの周辺環境

物件価格や築年数だけではなく、購入後の暮らしまで想像しながら確認することが大切です。

今回のお家は2002年11月築です。

中古一戸建てを検討する際、「築何年なのか」は多くの方が最初に確認される項目です。

もちろん築年月は重要ですが、中古住宅の場合は築年数だけではなく、現在の建物の状態や過去のメンテナンス、リフォームの状況などを合わせて確認することが重要です。

今回の住宅は一部リフォーム済みです。

中古住宅では、購入後にどの程度手を加える必要があるのかによって、必要となる総予算も変わってきます。

そのため「リフォーム済み」という言葉だけで判断するのではなく、どの部分がリフォームされているのか、現在の設備や内装がどのような状態なのかを実際に確認することをおすすめします。

また、リフォームされていない部分についても、すぐに交換が必要なのか、現在の状態で使用できるのか、将来的な交換を考えておけばよいのかによって判断は変わります。

中古住宅を購入する際には、物件価格だけではなく、必要に応じて将来の修繕やリフォーム費用まで考えながら資金計画を立てることが大切です。

まず外観で目に入るのが、クリーム色を基調とした外壁とレンガ調のアクセントです。

全体的にやわらかく親しみやすい印象で、一般的な単色の外壁とは少し違った表情があります。

住宅選びでは室内の間取りや設備に目が向きやすいですが、毎日帰宅したときに目にする外観も住まいの大切な要素です。

ルームツアーでは室内だけではなく、建物の外観についてもご覧いただけます。

なお、中古一戸建てをご検討される場合には、外観のデザインだけでなく、外壁や屋根などの状態についても現地で確認することが重要です。

家に入って最初に確認していただきたいのが玄関です。

今回のお家には、玄関にシューズクロークが設けられています。

家族で暮らしていると、靴の数は思っている以上に増えていきます。

普段履く靴だけでなく、仕事用、学校用、スポーツ用、雨の日用など、用途によって靴を使い分けるご家庭も少なくありません。

玄関収納が不足すると、靴が玄関に出たままになりやすく、せっかくの玄関スペースが狭く見えてしまうこともあります。

シューズクロークがあることで、玄関まわりを整理しやすくなる点は、実際の暮らしを考えるうえで確認していただきたいポイントです。

中古住宅を見学するときには、玄関の広さだけではなく、「家族全員の靴や外出用品をどこに収納するのか」という視点でも確認してみてください。

玄関から室内へ進むと、家族の暮らしの中心となるLDKがあります。

LDKを見るときに確認していただきたいのは、単純な広さだけではありません。

ダイニングテーブルをどこに置くのか。

ソファやテレビをどの位置に配置するのか。

キッチンとの距離はどうか。

隣接する和室とどのようにつながっているのか。

実際に家具を配置した状態を想像すると、生活イメージがより具体的になります。

特に中古住宅では、現在のお住まいから持っていく家具が収まるかどうかも確認しておきたいところです。

テレビボード、ソファ、ダイニングセットなどのサイズが決まっている場合には、内覧時に採寸することをおすすめします。

ルームツアーでは、写真では分かりにくいLDK全体のつながりもご確認いただけます。

今回のお家には、LDKに隣接した和室があります。

和室は「寝室として使う部屋」というイメージを持たれることもありますが、実際にはさまざまな使い方ができます。

小さなお子さまの遊び場。

お昼寝スペース。

来客時の客間。

洗濯物をたたむ場所。

ご家族が横になってくつろぐ場所。

LDKに隣接していることで、家族の気配を感じながら利用できるところもポイントです。

また、和室には押入れなどの収納スペースもあります。

寝具類や季節用品など、かさばりやすい物を収納できる場所が生活空間の近くにあることは、実際に暮らし始めると便利に感じることがあります。

「和室をどのように使うか」を具体的に想像しながら動画をご覧ください。

今回のお家はオール電化住宅です。

キッチンにはIHクッキングヒーターが設置されています。

住宅設備については、ガス設備を希望される方もいれば、オール電化を希望される方もいらっしゃいますので、ご家庭の生活スタイルによって評価が分かれるところです。

そのため「オール電化だから良い」という単純な見方ではなく、現在の生活スタイルや毎月のエネルギー使用状況などと合わせて検討することをおすすめします。

IHクッキングヒーターについても、現在IHを使われている方にとっては馴染みのある設備ですが、ガスコンロから変更される場合には、調理器具なども含めて確認しておくと安心です。

また、中古住宅の場合には設備の有無だけではなく、現在の設備の状態や使用状況についても購入前に確認することが重要です。

キッチンを見る際には、設備だけではなく収納力にも注目してください。

毎日使用する食器、鍋、フライパン、調理器具、調味料、食品ストックなど、キッチンには多くの物が集まります。

収納が少ないと、調理スペースに物が出たままになりやすくなります。

今回のお家はキッチン収納も充実していますので、どのような物をどこへ収納できるかを考えながらご覧ください。

さらに、キッチンからダイニングへの配膳、冷蔵庫の位置、洗面室など水まわりへの移動も、日々の家事効率に関係します。

間取り図を見るだけでは分かりにくい部分だからこそ、動画で実際の距離感や動線をご確認いただきたいポイントです。

キッチンを見るときのチェックポイント

・IHクッキングヒーターの位置
・調理スペース
・キッチン収納
・冷蔵庫を置く場所
・食器や食品ストックの収納場所
・ダイニングまでの動線
・LDK全体とのつながり
・コンセントの位置
・家族が生活した場合の使いやすさ

設備の新しさだけではなく、毎日料理をする場面を想像して確認してみてください。

中古住宅を見るときに、多くの方が気にされる場所の一つが水まわりです。

洗面室や浴室は毎日使用する場所だからこそ、実際の状態を確認しておきたいところです。

洗面室では洗面化粧台だけではなく、洗濯機を設置する位置、脱衣スペース、収納の置き場所なども確認してみてください。

特にご家族で暮らす場合には、朝の身支度や入浴時間が重なることもあります。

そのため、単純な設備のデザインだけではなく、家族で使った場合の動線まで想像することが大切です。

今回のお家の浴室には浴室乾燥機があります。

設備については実際の状態や使用方法などを確認したうえでご検討ください。

今回の枚方市東中振の中古一戸建てで、特に注目していただきたいポイントが収納スペースです。

家を探している段階では、LDKの広さや部屋数、キッチンや浴室などの設備に目が向きやすいものです。

しかし、実際に生活を始めてから「もっと確認しておけばよかった」と感じやすい部分の一つが収納です。

家族が増えると、衣類や靴だけではなく、季節の家電、布団、旅行用品、学校用品、アウトドア用品、思い出の品など、さまざまな荷物が増えていきます。

今回のお家には、シューズクローク、階段下収納、押入れ、各居室収納、納戸、天井裏収納庫などがあります。

収納場所が複数あることで、荷物の種類に応じて収納場所を分けることができます。

日常的に使用する物は居室の収納へ。

玄関で使用する物はシューズクロークへ。

季節用品などは納戸へ。

普段使用する頻度が低い物は天井裏収納庫へ。

このように、物の使用頻度や種類に応じて収納場所を分けられることは、居住空間を整理するうえで確認しておきたいポイントです。

今回のお家には階段下収納もあります。

階段下は住宅の中ではデッドスペースになりやすい場所ですが、収納として活用することで日用品などを保管する場所として利用できます。

掃除用品、日用品のストック、防災用品など、普段使う物を収納する場所として考えることもできます。

大きな収納だけではなく、このような小さな収納が生活動線上にあることも、暮らしやすさを考えるうえでは重要です。

ルームツアーでは収納の場所にも注目してご覧ください。

2階には洋室2室と納戸があります。

洋室は、ご夫婦の寝室、お子さまのお部屋、仕事部屋、趣味の部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

住宅を購入するときには現在の家族構成だけではなく、5年後、10年後の暮らしまで想像しておくことも大切です。

お子さまが成長して個室が必要になった場合。

在宅勤務で仕事部屋が必要になった場合。

趣味のスペースが欲しくなった場合。

暮らし方は年月とともに変化します。

そのため、各居室をどのように使えるかを考えながら見学していただくと、住宅選びがしやすくなります。

2階には納戸が設けられています。

納戸は、季節用品、旅行用品、衣類、家電、趣味の道具などをまとめて保管する場所として活用できます。

各居室のクローゼットだけですべての荷物を収納しようとすると、居室の収納がいっぱいになってしまうことがあります。

そのようなときに、まとまった収納スペースとして納戸があると、各居室を整理しやすくなります。

実際の使い方については納戸の広さや形状を確認しながら、ご家族の荷物量に合わせて検討してみてください。

今回のお家には、さらに天井裏収納庫があります。

住宅で長く生活していると、毎日は使用しないけれど保管しておきたい物が増えていきます。

季節の飾り、思い出の品、使用頻度の低い用品など、居室内には置いておきたくない物を保管する場所として、天井裏収納庫を活用できる場合があります。

ただし、天井裏収納庫については、収納できる物の大きさや重量、出し入れのしやすさなどを現地で確認することが重要です。

「収納がある」という情報だけでなく、実際にどのような荷物を収納できそうなのかまで確認してみてください。

今回のお家の収納ポイント

・玄関のシューズクローク
・階段下収納
・和室の収納
・各居室の収納スペース
・キッチン収納
・2階の納戸
・天井裏収納庫

「収納の数」だけではなく、「どこに何を収納するか」をイメージしながらご覧いただくのがおすすめです。

2階にはバルコニーがあります。

バルコニーを見る際には、広さだけではなく、室内からの出入り、洗濯物を干す場合の動線なども確認しておきたいところです。

また、周囲の建物との位置関係などは、写真だけでは分かりにくいことがあります。

現地見学の際には、実際にバルコニーへ出て周辺の状況も確認することをおすすめします。

お子さまがいらっしゃるご家庭では、小学校までの距離も住宅選びの重要な条件になります。

今回の物件からさだ東小学校までは徒歩7分です。

通学は毎日のことですので、学校までの距離だけではなく、実際の通学路や道路状況なども確認しておくことをおすすめします。

なお、学校区や通学区域については変更される場合がありますので、購入をご検討される際には最新の情報をご確認ください。

住宅を購入すると、その地域で日常生活を送ることになります。

そのため、駅や学校だけではなく、日常の買い物環境も確認しておきたいところです。

今回の物件は、スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩4分です。

食料品や日用品の買い物は毎日の生活に関係するため、自宅からどの程度の距離に買い物施設があるのかは重要です。

特に車だけに頼らず生活したい方の場合、徒歩圏内に買い物施設があるかどうかは住宅選びの条件の一つになります。

物件見学の際には、住宅だけを見て帰るのではなく、スーパーやコンビニまで実際に歩いてみると、購入後の暮らしをイメージしやすくなります。

今回の物件から保育所までは徒歩6分です。

小さなお子さまがいらっしゃるご家庭では、保育施設までの距離も生活動線に関係します。

朝、お子さまを保育施設へ送り、そのまま駅へ向かう場合など、実際の生活を想像しながら周辺環境を確認してみてください。

なお、保育施設については入所条件や空き状況などがありますので、利用を予定されている場合には各施設や関係機関へ最新情報をご確認ください。

周辺環境のポイント

京阪本線「光善寺」駅　徒歩13分
さだ東小学校　徒歩7分
スーパー　徒歩6分
コンビニ　徒歩4分
保育所　徒歩6分

駅・学校・買い物施設・保育施設など、毎日の生活に関係する施設が徒歩圏内にある立地です。

住宅選びでは、建物そのものと同時に「どの地域で暮らすか」という視点も重要です。

今回の物件は大阪府枚方市東中振に位置し、京阪本線「光善寺」駅を利用できる立地です。

毎日の通勤・通学だけでなく、買い物、学校、保育施設など、日常生活で利用する場所との距離を確認しながら検討することが大切です。

また、同じ枚方市内でも地域によって道路状況や地形、駅までのアクセス方法、周辺施設などは異なります。

インターネット上の情報だけで判断するのではなく、物件をご覧になる際には周辺を少し歩いてみることをおすすめします。

昼間だけではなく、可能であれば朝や夕方など、実際に生活する時間帯の雰囲気を確認することも住宅選びでは参考になります。

今回の枚方市東中振の中古一戸建ては、特に次のような条件で住宅を探している方にチェックしていただきたい物件です。

「枚方市東中振で中古一戸建てを探している」

「光善寺駅周辺で一戸建てを探している」

「京阪本線を利用できる住宅を探している」

「駅まで徒歩圏内の中古住宅を探している」

「一部リフォーム済みの中古住宅を探している」

「オール電化住宅を検討している」

「IHクッキングヒーターのある家を探している」

「LDKの横に和室がほしい」

「収納の多い一戸建てを探している」

「シューズクロークのある住宅を探している」

「納戸のある家を探している」

「天井裏収納庫がある住宅に興味がある」

「小学校まで歩きやすい距離の住宅を探している」

「スーパーやコンビニが徒歩圏内にある家を探している」

このような条件に当てはまる方は、ぜひ今回のYouTubeルームツアーをご覧ください。

今回のお家は一部リフォーム済みですが、中古住宅を検討する場合には「リフォーム済み」という言葉だけで判断しないことも重要です。

どの部分がリフォームされているのか。

いつ工事されたのか。

リフォームされていない部分はどのような状態なのか。

設備は現在使用できる状態なのか。

将来的に交換を考えておいた方がよい設備はあるのか。

こうした点を確認して初めて、購入後に必要となる費用を考えやすくなります。

中古住宅は、新築住宅のようにすべてが新しい状態ではありません。

一方で、現在の状態を確認したうえで、必要な部分だけを自分たちの好みに合わせて変更できるところも中古住宅の特徴です。

株式会社あすなろマイホームセンターでは、中古住宅の購入をご検討される際、物件だけでなく必要に応じてリフォームについてもご相談いただけます。

中古一戸建てを購入する際には、室内のきれいさや設備だけではなく、建物全体の状態を確認することが重要です。

外壁、屋根、基礎、床、壁、天井、水まわり、給排水設備、建具など、中古住宅では確認しておきたい項目が複数あります。

見た目がきれいだから問題がない、あるいは築年数が経過しているからすべて交換しなければならない、という単純なものではありません。

現在の状態を一つずつ確認して、必要となる修繕やリフォームを整理することが重要です。

特に住宅購入では、物件価格以外にも諸費用が必要になります。

さらにリフォームを予定する場合には、リフォーム費用も含めて総予算を考える必要があります。

「購入できる価格か」だけではなく、「購入後も無理のない資金計画になっているか」まで確認して検討することをおすすめします。

不動産ポータルサイトでは、価格、土地面積、建物面積、築年月、交通、間取りなど、多くの情報を確認できます。

それらは物件を比較するために非常に重要な情報です。

しかし、住宅には数字だけでは表現しにくい情報もあります。

玄関を開けたときの印象。

LDKへの入り方。

和室とのつながり。

キッチンの位置。

洗面室や浴室までの動線。

階段の位置。

2階の各居室への移動。

納戸や天井裏収納庫の位置。

バルコニーへの出入り。

こうした「実際に歩かなければ分かりにくい部分」を確認していただくために、今回の動画ではルームツアー形式でご紹介しています。

動画をご覧になって「自分たちの生活に合いそう」と感じられた場合には、次はぜひ実際に現地で確認してみてください。

ぜひ動画でチェックしてください！

今回のルームツアーでは、

・クリーム色×レンガ調の外観
・玄関
・シューズクローク
・LDK
・LDKに隣接した和室
・IHクッキングヒーター
・キッチン収納
・階段下収納
・洗面室
・浴室
・浴室乾燥機
・2階の洋室
・各居室の収納
・納戸
・天井裏収納庫
・バルコニー
・各部屋のつながり
・実際の生活動線

などを、実際に室内を歩きながらご紹介しています。

写真や間取り図だけでは伝わりにくい室内の雰囲気、収納の位置、生活動線まで、ぜひYouTubeルームツアーでご確認ください。

今回ご紹介したのは、大阪府枚方市東中振にある、光善寺駅徒歩13分の中古一戸建てです。

土地面積は83.03㎡、建物面積は90.31㎡。

2002年11月築で、一部リフォーム済みの住宅です。

設備面ではオール電化住宅となっており、キッチンにはIHクッキングヒーターを備えています。

今回のお家で特に確認していただきたいのは、収納スペースです。

玄関にはシューズクローク。

室内には階段下収納。

和室や各居室にも収納スペースがあり、2階には納戸、さらに天井裏収納庫も設けられています。

収納場所が複数あることで、日常的に使う物と季節用品などを分けて整理することも考えられます。

また、LDKには和室が隣接しており、ご家族のくつろぎスペース、お子さまの遊び場、来客用など、暮らし方に合わせて利用できます。

水まわりでは浴室乾燥機も備えています。

周辺環境では、京阪本線「光善寺」駅まで徒歩13分、さだ東小学校まで徒歩7分、スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩4分、保育所まで徒歩6分。

駅だけではなく、学校や買い物施設など、毎日の生活に関係する施設までの距離も合わせて確認していただきたい立地です。

中古住宅を見るときに大切なのは、価格や築年数だけで判断せず、「自分たちが実際にこの家で生活したらどうなるか」を具体的に考えることです。

LDKの使い方。
和室の使い方。
キッチンからの家事動線。
各居室の使い方。
収納する荷物の量。
駅までの通勤・通学。
学校までの通学。
毎日の買い物。

こうした日常生活を具体的に想像することで、ご家族に合った住宅かどうかを判断しやすくなります。

写真や間取り図だけでは分かりにくい室内のつながりや収納の位置、実際の雰囲気については、ぜひ今回のYouTubeルームツアーでじっくりご覧ください。

株式会社あすなろマイホームセンターでは、枚方市・交野市・八幡市を中心に、不動産の購入・売却に関するご相談を承っています。

「今回の東中振の中古一戸建てを実際に見てみたい」

「光善寺駅徒歩圏内で中古一戸建てを探している」

「一部リフォーム済みの住宅を比較したい」

「オール電化の中古住宅を探している」

「収納スペースが多い家を探している」

「枚方市東中振周辺の住環境について知りたい」

「中古住宅を購入して追加でリフォームしたい」

「購入費用とリフォーム費用を合わせて相談したい」

といったご相談もお気軽にお問い合わせください。

中古一戸建ては、同じ価格帯や同じ築年数であっても、土地面積、建物面積、道路との関係、間取り、収納、設備、リフォーム状況、周辺環境などによって特徴が大きく異なります。

そのため、不動産情報サイトに掲載されている数字だけを比較するのではなく、実際に現地をご覧いただき、ご自身やご家族の暮らしに合っているか確認することが大切です。

「実際にこの家を見てみたい」

と思われましたら、お気軽にお問い合わせください。

写真やYouTubeのルームツアーをご覧いただいたうえで現地をご見学いただくと、LDKや各居室の広さ、生活動線、収納スペースなどを、より具体的に確認していただけます。

中古住宅をご検討される際には、良い部分だけではなく、建物の状態、設備の状態、将来的なメンテナンス、必要となるリフォームなども含めて確認することが大切です。

物件について気になることがございましたら、小さなことでもお気軽にご相談ください。

株式会社あすなろマイホームセンター

枚方市・交野市・八幡市を中心に、中古一戸建て・中古マンション・土地など、不動産の購入・売却に関するご相談を承っております。

物件をご紹介する際には、価格や間取りだけではなく、土地の広さ、建物の状態、収納、生活動線、周辺環境、学校、買い物施設、交通アクセスなど、実際に暮らすうえで確認していただきたいポイントも分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

中古住宅の場合には、築年数だけで判断するのではなく、現在の建物の状態や土地の特徴、リフォーム状況、将来的に必要となるメンテナンスなどを含めて検討することが重要です。

また、不動産をご売却される場合には、査定価格をご提示するだけではなく、物件の特徴、周辺相場、競合物件などを確認したうえで、販売価格、広告方法、物件写真、YouTube動画、ホームページ、購入希望者へのアプローチなどを含めた販売戦略をご提案いたします。

不動産は、一つとして同じものがありません。

特に中古一戸建ての場合は、土地の形状や道路、建物の状態、リフォーム履歴、間取り、日当たり、収納、周辺環境など、確認すべき項目が多くあります。

購入をご検討される方には、物件の特徴をできるだけ具体的にお伝えし、実際の暮らしをイメージしたうえで判断していただけるよう努めています。

売却をご検討される方には、その不動産が持つ特徴を整理し、購入を検討されている方へどのように伝えるかまで考えた販売活動を行います。

枚方市東中振・光善寺駅周辺をはじめ、枚方市・交野市・八幡市で中古一戸建ての購入、不動産売却、住み替え、リフォームなどをご検討の方は、株式会社あすなろマイホームセンターまでお気軽にご相談ください。

物件情報まとめ

所在地：大阪府枚方市東中振
交通：京阪本線「光善寺」駅 徒歩13分
土地面積：83.03㎡
建物面積：90.31㎡
築年月：2002年11月
設備・特徴：オール電化、IHクッキングヒーター、一部リフォーム済み、シューズクローク、階段下収納、納戸、天井裏収納庫、浴室乾燥機、バルコニーほか

※掲載内容は記事作成時点の情報をもとにしています。
※正式な間取り、販売価格、設備、リフォーム内容、その他の物件概要については、最新の販売資料をご確認ください。
※学校区、施設情報、徒歩分数などについても、ご購入をご検討される際には最新情報をご確認ください。