売戸建住宅 枚方市 茄子作北町 3階建 4LDK

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価格 1,680万円 間取り 4LDK
交通 京阪本線 / 枚方市駅
【バス】15分 茄子作住宅 停歩1分
所在地 大阪府枚方市茄子作北町
築年月 1997年5月(築26年8ヶ月) 建物面積 102.06㎡ 土地面積 公簿 66.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　２面採光　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４ＬＤＫの充実間取りの戸建て☆リフォーム歴多数で室内非常に綺麗です！是非一度ご覧ください☆
  • 使いやすい４ＬＤＫ☆
  • タイル張りの綺麗な外観☆２０１７年に外壁と屋根を塗装しています！
  • 玄関も広々。下駄箱付です☆
  • １階廊下と階段。階段の手すりがオシャレです☆
  • １５帖のリビング☆広々していますね！
  • ２０２２年にフローリングを張替え済み☆
  • Ｌ字型のシステムキッチン。大変綺麗にお使いです☆
  • ２０２３年９月リフォーム済み☆
  • ２０２３年９月クロス、床張り替え済み☆
  • ２０２２年１２月便器交換済み☆
  • ３階９帖洋室☆広いです！
  • １階６帖洋室☆床暖房付きです！
  • ２階洋室☆２０２２年にフローリングリフォーム済みです！
  • ３階バルコニーからの眺めです☆
  • 車庫１台付☆２０２２年１２月にカーポートを新設しています！
  • 前面道路は幅員４．７ｍ☆

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      アピールポイント

      リフォーム歴
      【２０２３年　９月】
      〇ユニットバス入れ替え
      〇給湯器入れ替え
      〇洗面室床、クロス張替え
      【２０２２年１２月】
      〇洗面台入れ替え
      〇トイレ入れ替え（１階・２階）
      〇ＬＤＫフローリング張替え
      〇２階和室→洋室リフォーム
      〇１階玄関、廊下、手すり設置
      〇玄関ポーチタイル張替え
      〇門柱（ポスト）新調
      〇カーポート新設
      【２０１８年４月】
      〇ガスコンロ交換
      〇換気扇交換
      【２０１７年５月】
      〇外壁、屋根塗装

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      物件詳細情報

      交通 京阪本線 / 枚方市駅
      【バス】15分 茄子作住宅 停歩1分
      その他交通 京阪交野線 / 郡津駅 徒歩18分
      京阪交野線 / 交野市駅 徒歩22分
      所在地 大阪府枚方市茄子作北町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　床暖房　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：8.00㎡
      主要採光面：北西向き
      ※売主の契約不適合責任免責。
      ※売主の設備の補修義務免責。
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（洋 9･6･6･5.2　LDK 15） 建物面積 102.06㎡
      土地面積 公簿 66.50㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1997年5月(築26年8ヶ月) 階建 3階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2022年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　・洗面室クロス、床張り替え・ＬＤＫ床張り替え・２階和室→洋室リフォーム・カーポート新設・玄関ポーチタイル張り替え
      ■外装：2017年04月　外壁　屋根
      ■その他：2018年04月　　ガスコンロ交換・換気扇交換
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 北西4.7m 公道 接面5.3m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6980129861 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/25 次回更新予定日 2023/12/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)あすなろマイホームセンター

      交通：
      京阪電鉄交野線／宮之阪　徒歩3分
      住所：
      大阪府枚方市宮之阪１丁目２０－７－１０２　
      TEL：
      072-840-8880
      FAX：
      072-840-1811
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      大阪府知事免許（９）第３１５００号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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